通过宝家乡村别墅的8个施工细节,见证乡村住宅规范化发展

 日常保洁服务     |      2019-10-16 19:59

2019年,乡村住宅行业进入了新纪元,越来越多的团队开始进入这个领域,一起来推动乡村住宅行业的发展。

宝家乡墅作为高端乡村别墅的领先品牌,以外观造型大气、内部设计人性化、整体交付省心,一直备受关注。

但设计与施工的衔接,一直是建筑界的通病,在建筑还没能真正工业化的今天,没有人可以保证完美,更别说是未占据专业优秀资源的乡村住宅领域。

没有成熟的配套方案,没有供应链,甚至都没有成熟的产业工人。

这也是为什么整个行业大多只做环节化服务,比如卖图纸,而不愿意做整体交付的原因。

针对这个问题,宝家乡墅会如何去提升乡村住宅交付质量?

今天,用8个施工细节告诉你,一栋高品质的乡村住宅得如何建造。

01.普通的砌墙,也有大不同

砌墙这个普通的工序,在宝家这里,也有大不同。

宝家砌墙时采用“三一”砌筑法(即是一块砖、一铲灰、一揉压并随手将挤出的砂浆刮去的砌筑方法),砌成三顺一丁(三层顺砖与一层丁砖相互间隔砌成)。

通过宝家乡村别墅的8个施工细节,见证乡村住宅规范化发展

操作过程中动作较多,劳动强度较大,所以比较耗费时间。

通过宝家乡村别墅的8个施工细节,见证乡村住宅规范化发展

不过优点也很多,比如灰缝容易饱满,粘浆面好,粘结强度高,能提高砌体的整体性和强度,同时在挤砌时随手刮去挤出墙面的砂浆,使墙面保持清洁。

砖墙砌三顺一丁,也保证结构更好。

02.顶部立砖斜砌,有效避免墙体开裂

通过宝家乡村别墅的8个施工细节,见证乡村住宅规范化发展

有经验的人都知道,新砌墙体很容易出现如:水平裂缝、垂直裂缝、墙体间的不规则裂缝等问题。

原因无外乎是:泥工砌墙顶部红砖摆放不到位、沙灰泥浆填充不够密封、砂浆配比不对、抹灰时柱子与墙体交接处没有拉钢丝网等工序问题。

特别是墙体顶部红砖横放,会导致红砖顶面挤不紧,密封不好,后期沙灰干透收缩,就容易出现裂缝,引起墙体松动。

 

通过宝家乡村别墅的8个施工细节,见证乡村住宅规范化发展

而顶部立砖斜砌(框架结构)使整面的墙体更密实,抹灰后不易开裂,密封好能减少墙体的裂缝,增加牢度,还能防止墙体下沉变形,从而避免开裂。

03.门窗洞设置过梁承受楼板压力,避免门窗变形

通过宝家乡村别墅的8个施工细节,见证乡村住宅规范化发展

不知道大家有没有这样的体验:房门在使用过程中出现歪斜、厨房的吊轨门在长时间使用后,顶面门套出现弯曲现象、窗户出现歪斜,难以关上。

出现这种情况的大部分原因,是未做门头过梁导致的。

在主体建设时,墙体上开设门窗没有做过梁,当房屋经历一段时间的不均匀沉降时,楼板的压力就容易导致门窗变形。

通过宝家乡村别墅的8个施工细节,见证乡村住宅规范化发展

而加注过梁后,就可以把上部压力分散到承重部件,保证整体结构,避免门窗在长时间使用后产生变形现象。

04.外墙要防开裂,得配上铁丝网+玻纤网

传统乡村建房,外墙抹灰都只有一道工序,墙面直接水泥砂浆抹灰。没有挂铁丝网的习惯;水泥砂浆配比没有规律,(比如半包水泥,配几铲沙,放多少水,全靠当天师傅做事的手感);也无厚薄抹灰层的讲究。

宝家的外墙抹灰,会在混凝土与砖墙交接处,搭接600mm宽钢丝网,保证墙体牢固,防范不均匀沉降引起墙体开裂。

通过宝家乡村别墅的8个施工细节,见证乡村住宅规范化发展

抹灰层是1:3配比水泥砂浆,12mm厚,做墙体的水平,将墙上下左右的整体误差填平,让墙成为规规矩矩的一个平墙面,保证整个墙面的水平。

在涂刷真石漆前,还会先涂刷一层防水做基础防护,然后腻子层满挂玻纤网,用来防止墙面的开裂。

通过宝家乡村别墅的8个施工细节,见证乡村住宅规范化发展

05.要想别墅外墙美观持久,还得加上一层罩面剂